运河文学

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袁绮笑问：“这里只有叔叔阿姨住么？”

老先生点头：“对的，只有我们两个住。”微顿又补充：“老伴有先天性心脏病，不好生育，我也无所谓，两个人过过也蛮开心的。”看到阿姨用托盘端了杯子来，立刻道：“不好讲了，她听到要难过”

袁绮连忙起身去接过托盘，阿姨很热情：“你们喜欢吃苹果还是香蕉？”

袁绮笑说：“真的不用忙。我们坐坐了解些情况就走了。”她便在靠窗帘的椅子坐下，挨着老先生。

邵杰道：“梅陇三村21号301室，也就是这套房，建筑面积为5045平方米，是房主秦姗2015年动迁安置所得。如今秦姗因民间借贷纠纷一案败诉，原告申请对她进行强制执行。我们在核查其名下所有财产时，发现不动产还有这一套房子”

老先生急了，打断他的话：“大错特错，这套房子秦姗和她的娘已经卖给我们了，我们才是产权人。”

邵杰温和道：“能麻烦让我看一下房产证么？”

老先生已经脸红脖子粗，大声嚷嚷：“我没有房产证，但我有法院的判决书，判决书讲这套房子是我们的，就是我们的。”

那位阿姨也气得脸煞白：“为了这套房子，我们花了一生的积蓄，哪想得老都老了，还要打官司。我们也不想的呀，想起来真作孽啊！”

邵杰知她心脏不好，就给袁绮使个眼色，袁绮会意，笑道：“阿姨你不要着急，我们就是来核实信息准确度的，是你的谁也拿不走。刚才老先生提到有法院的判决书，能给我们看看么？”

“可以，可以！”阿姨扶住椅背要站起来，估计是太生气了，有些腿软，袁绮上前去搀扶她。

“你没有忘记搁哪里吧？”老先生不放心道：“在衣柜当中靠左的抽屉里，和存折身份证摆在一起的。”

“他当我有老年痴呆症了！”阿姨跟袁绮抱怨：“我一直记得牢，他倒是常忘记。”到了卧室里，她打开衣柜，取出用塑料袋包的一叠东西，又道：“妹妹，我老花眼看不清楚，你自己找。”

袁绮“嗯”了一声，找判决书没谁能比她快的，毕竟天天见，她拿起来看，阿姨去开灯，

“啪”的房间亮堂起来，等她看会儿，又有些担心地问：“没啥问题吧！”袁绮已经大致过了一遍，笑道：“判决是你们胜诉的。”

她走到客厅里，把判决书递给邵杰，老先生见阿姨没跟来，问道：“老太婆呢？”

袁绮回答他：“阿姨讲听到这桩事情，心脏就跳的快，在房里不出来了。”老先生有些不放心，讲要去看看，起身往卧室里走。

邵杰一目十行仔细看完，道：“秦姗这套动迁房是2009年所得，根据动迁安置房管理规定，在取得房产证三年内，不得转让、抵押，但2012年在未满三年规定的情况下，秦姗便把这套房子经过‘我爱我家’房产中介卖给了郭康宝夫妇。并且通过三次付款方案中的两次，获得卖房款80万元中的73万元，还有尾款7万元等办理过户当日支付。然后郭老夫妇就将该套房装修后搬进来居住至今。”

袁绮点头道：“所以买卖协议里特别约定，该房屋上市交易日期十个工作日内去房产交易中心办理过房，但是日期到后，秦姗一直没有履行过户手续，一直拖到老夫妇告到法院，拖了有3年吧！”

老先生恰走过来，听到他们谈论，顿时气不打一处来：“我跟你们讲，买这套房子真是要去我半条命啊！”

房屋风波下

“年纪大的人最怕烦。”老先生道：“我近七十岁了，拿出毕生的积蓄买下这套房，为的就是安享晚年，哪想得却给自己背了一身债。”

袁绮看着判决书，思索会儿问：“老伯伯，我看到民事判决书上，虽然被告是秦姗，但她却有个委托诉讼代理人，名叫张淑芬，就是她的姆妈。在调解和开庭期间，秦姗都没出现么？”

老先生点头：“是的，我就四年前买房子时见过一面。后来就再未见过，当时秦姗由她姆妈陪着，都是上海人嘛，看着清爽相的，听讲小姑娘蛮能耐的，一直生活在国外，还是剑桥大学的高材生，我和老伴一生最敬重的就是读书人，总觉着有知识有文化，是最值得信任的，所以当时也未多想，房价差不多就拍板买下来，哪晓得临近古稀，还被读书人给坑一记。”

他讲的时候并没有唉声叹气，倒故意有些幽默，或许正是这样的性格，才让他这把年纪还能够勇敢正视目前的困境，并积极应对。

不好再多打扰，邵杰他俩告辞出来，朝小区门口走时，袁绮恍然说：“我知道为啥张惠珍吵闹的最凶了？”

“为啥？”

“判决书里，秦姗在与郭康宝夫妇签定卖房合同后，又私自将该房抵押给她的四姨张惠珍，并且在房产中心，将张惠珍核准登记为抵押权人，数额为一百万。”

邵杰插话进来：“你注意一个细节没有，这趟倒是通过银行转帐方式支付的。秦姗倒是有张工商银行卡，但没有钱款往来记录。”

袁绮记起来“秦姗和娘舅阿姨的借款都是用的现钞，是呀！判决书上特意还注明，具体转帐的银行卡想不起帐号也不晓丢哪去了，交易明细记录也没有查到。”她思忖：“签定买卖合同时，秦姗的姆妈张淑珍也在，难道转到她的卡里了？”

“这只是你的猜测，一切以判决书上的为准！不过等回去后，还要抽时间再问问张惠珍具体的情况！”

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