运河文学

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“张涛，不知道他怎么知道这个号码的？”跟张涛已经有一年多没联系了，林泉或许以为再没有联系地必要，林泉犹豫了一会儿，还是接过电话：“我是林泉。”“我就在楼下的接待厅里，方便见一见？”“好吧，我马上下去。”林泉按掉电话，乘电梯下到一楼的接待厅，接待厅有些狭窄，正面是南港大酒店，张涛、田丽两人陷坐在沙发里，张涛憔悴疲惫，田丽则一脸色愤恨，看见林泉穿着休闲短袖衬衫下来，站直身子，冷漠地看着他：“为什么要两败俱伤，联投有钱，难道就可以控纵一切？”“想操纵一切的不是联投。”林泉坐下来，平静的说，拿出烟，却发现没有拿打火机，昂着头家门卫送一盒火柴过来。“没有事先通气，是丽景不对，但是没有必要两败俱伤，三天时间，丽景损失了三个亿，我想联投损失也有一个亿吧。”张涛的声音有些沙哑。“差不多一个亿。”“能不能和解，如今股市上风声鹤唳，联投能不能取消减持地声明？”“你是代表张楷明来的？”“陈雨拥有静海建总35％地股份。”“哦？”林泉如今已经能够平静面对这个名字，“那又如何？联投减持，确如声明所说，为新项目筹措资金。联投手里只剩下12％的股份，丽景担心股价滑落，可以以现价收购联投手里的股份，或许等股价滑落到一定的阶段，丽景从二级市吸纳筹码。丽景对静海建总重组将近一年，颇有起色，连续两个季度扭亏为盈，难道对维持376元的股价也没有信心？”“这个信心自然有，静海建总确实有这样的业绩将股价维持在376以上。联投不胡乱出牌，从476缓慢出货，一直到376，我想两家的股票在两三个月的时间里就能出干净。可是联投在三天之内就将股价压到376，接下来双方都无法大量出货，联投又如何进一步筹措资金？”林泉见张涛不知详情，撇嘴笑了笑：“我手下地员工这几天休假，我一个人在办公室无聊卖股票玩，哪里知道你们所谓的操盘手段，只想着尽快将股票卖出来为好……”“你……”田丽又起气又急，指着林泉的鼻子，却说不出话来。天下能将价值五六亿的股票拿出来玩的人，也只有林泉一人，张涛、田丽从陈雨嘴里知道林泉在四年前就创立了联投，但是联投控制的资金有多少是属于林泉个人，张涛、田丽，甚至陈雨就不得而知。他们总以为联合在壮大过程中，吸纳大量地游离资金，规模才会如此巨大。“就算股价滑落到2元、1元，联投继续减持00601的决定不会更改，证鉴会对联投的举动也无疑义。当然，丽景作为大股东，有权要求以二十交易日算术均价收购联投这次计划的减持股票。”“联投计划减持多少？”“减持6－－8％。”这么说来，丽景维持现有股价还要拿出两亿的资金。如果任股价滑落的话，丽景手里的流通股，市值持续缩水，这个自不用说，只怕再过两年都别想顺利出手，但是丽景手里没有富裕的资金了。这次计划大规模出货，就是为了筹措发展资金。如今房市火暴，南港新城三大商品住宅开发商于六月上旬宣布维持六个月不变地房价上涨5％，结果造成静海市的房产均价在同一时间一起上窜了5％。随着南港新城的日益成熟。南港新城的抑价政策，对静海市的房市影响会越来越深远。要想摆脱南港新城的影响，就必须仿效南港新城的发展模式，丽景准备在静通运河以南独立开发占地三千亩的丽景世纪城。丽景前期的两个项目与一千亩储备土地都在静通运河以前。深受南港新城的抑价政策影，地理位置与南港新城相当。但是居住、教育环境远不能与南港新城相比，南港新城将房均价控制3300。丽景手里的两个预售楼盘，均价只能够开出2800，售出率既无法与南港新城相比，更无法与北边新行政中心相比，所以丽景要筹措大量资金，准备建设占地两平方公里的丽景世纪城。丽景房地产原有的两个项目与四五百亩的储备土地整合进静海建总，作为对占款与抵押贷款地清偿。丽景之所以要套出资金，就是不愿意看到联投手里13％的股份坐收渔翁之利，只要套出十几个亿的资金，就能够另外组建开发公司，独立操作丽景世纪城地开发项目，静海建总注定要为丽景的利润做贡献，没想到流通股出货时，遭遇联投的顽强狙击。这种情形，丽景根本无法出货套出超过十亿的资金，强行平仓，只会如林泉所说，股价将再次迅速地滑入一元价的谷底。张涛见林泉地态度坚决，也不好说什么。其实在他心里，认为丽景世纪城由静海建总来开发，可以省掉许多麻烦。当初就是怕联投从中渔利，才搞得这么复杂，如今联投明确要继续减持，张涛觉得有必要说服张楷明、陈明行，由静海建总来开发丽景世纪城。张涛哪知道陈明行、张涛还藏着阴险一计？林泉自然不会跟张涛挑明这事，丽景大规模在东南地块圈地的行动本就在林泉的预料之中。新区东南片是张权的管辖范围，陈明行、张权为了排挤潜在的对手，特意将规划中分散的十几块地块超过两千五百亩的区域打包成四个地段挂拍。陈明好哪个考虑静海市有实力跟丽景争夺这些地段的只有南港新城的三家开发商，但是这三家开发商都无法从南港新城抽出巨额资金跟他们争夺。耿一民、林泉晓得要彻底击溃丽景，就要让他们吞下吐也吐不出来的饵才行，对张权、陈明行在这上面玩的手脚，自然是睁一只眼闭一只眼，只是派人在暗中做梗，抬高地价，增加丽景的土地成本。矛盾重重联投的减持计划一直维持到七月上旬，由于静海建总再次向丽景集团增法总值两亿元的限售新股，并适时宣布丽景世纪城的计划，企图重新拉抬股价。于此同时，五一桥的延期通车引起媒体对工程质量的无限遐想。股市对静海建总的走势出现分歧，但是也没有掉头直下，而是随着股市整体起伏。00601的股价也没有因为联投的减持而一路滑落下去，股价维持在37－39之间。这无疑给联投顺利的在高价位上出价带来方便，联投对静海建总的控股减至6％，回笼资金约3亿。其中25亿用来置换联合新能源名下新博硅业26％的股份，联合新能源再度获得巨额的发展资金。静海建总贷款十二个亿，用来支付静南运河南岸两千多亩土地的余款，与原先的一千亩土地，将用来开发丽景世纪城。这个开发计划抛出来，仿佛给静海的房地产投资人注入一股强心针，当连陈明行这样的大开发商也不能保持清醒的头脑，那些中小投资人脑袋都自然都要给烧香掉，促使静海市二手房交易价突增10％，期房售价增加5％。丽景世纪城完全复制南港新城的模式，但是规模要小一些。南港新城现在的投资规模已经超过一百亿，总投资规模预计为一百五十亿，收益期将集中在零三、零四、零五年，也就是说南港新城将在零五年完全成形，占地总面积为六平方公里，加上开发区城市化建设重点的北移工程，南港新城的外围规模也将有四平方公里左右，零五年底，南港新城的居住规模就能达到二十万人，实际入住人口也将达到十万之多，商业、教育、医疗、娱乐、休闲配套设施，将达到非常完善的程度。就算如此，林泉还是力主控制零五年之后的投资规模，零五年之后，主要精力就是进一步完善南港新城的社区、商业开发，消化空置住宅，以及向外持续的扩张。在林泉的努力下，以天星湖为首的三大开发商所达成地如上共识，如今三大开发商手里的项目都交给星湖营销的静海分部统一做营销，可以说南港新城开发主力的实力比静海建总要强两三倍，南投经过三年的发展，利用政府地优势资源迅速扩张。资产超过三十亿，也是南港新城开发的主力之一。

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