运河文学

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第340节（第2页）

&esp;&esp;“是不是太多了？这附近房子应该不少吧？天福花园里就有不少房子呢，加上周边筒子楼平房的，我估计满足条件的得有一两百套吧？”

&esp;&esp;“约翰老师的高数考研辅导项目里的座位一共也就几百个，还是算上了二楼自习室的。”

&esp;&esp;“我算你200套房，用于出租肯定得打隔段把房子变成专门出租的房子，少说可以租给五六百个人。”

&esp;&esp;“自习室都没这么多座位啊！”

&esp;&esp;江祺觉得江冰可能对老约翰的项目有些过于自信了。

&esp;&esp;所以说项目目前的进程看上去还挺好的，按1号2号两天时间一共也只卖出去59张月卡。

&esp;&esp;考虑到昨天教室里的学生算上江婉婉和余辉弘也只有7个，江祺有理由怀疑其中大半月卡是之前看老约翰直播考研上岸的粉丝，为了支持老约翰所工作的游乐园下单买的。

&esp;&esp;另外5个来教室上课的全都是本地的，游乐园8：30开园，从市区直达游乐园的公交只要40分钟，早点起不怕赶路就行，没必要在职高附近租房。

&esp;&esp;江祺估摸着，等老约翰直播一段时间才会有从外地慕名前来的观众。人也不会太多，能有四五十个就已经很了不起了。

&esp;&esp;考虑到老约翰的讲课神技，以及考研圈子口口相传的能力，江祺最多也只能估到100多外地观众。

&esp;&esp;江冰租这么多房子，又不是个纯中介，是中介加二房东，到时候肯定会亏本。

&esp;&esp;至于亏得多亏得少，那就要看江冰的本事了。

&esp;&esp;江祺把账好好给江冰算了一下。

&esp;&esp;“我知道你在担心什么，可是老弟你要相信约翰老师呀！”江冰道，“天福花园的房子最好，我们把最好的房子全都租下来。隔壁小区可以与之相媲美的房子基本上都是毛坯房，肯定没人租，房东也不会愿意为了一个月几百块钱的租金就把房子装修。”

&esp;&esp;“把其他稍次一点的但可以住人的房子租下来，以后只要有人想租这附近的房子，就只能从我手里租了呀。”

&esp;&esp;“等到约翰老师的直播火遍大江南北，这一块的房子就都是学区房的了！”

&esp;&esp;“弟你还记得我们高中隔壁那几栋筒子楼的租金吗？两室一厅，水磨石地面，基本没有家具，连床都没有的半毛胚房都能租到1600块钱一个月。”

&esp;&esp;“我把这一块条件稍微好一点，能住人的房子全都租下来，到时候就是垄断呐。这些房东又不知道这一块即将变成学区房，我几百块钱一个月租下来，单间一间一千租出去不过分吧？”

&esp;&esp;“再加上中介费，我岂不是要发财了！”

&esp;&esp;“我发现我最近是悟出了一点做生意的道理，我觉得我这次肯定会凭借自己的才华开店赚钱！”

&esp;&esp;江祺：……

&esp;&esp;道理虽然好像是这么个道理，这个世界上最赚钱的生意就是垄断生意。

&esp;&esp;前提是这个垄断有价值啊。

&esp;&esp;姐你就对老约翰这么有信心？这么肯定这附近的房子能变成学区房？

&esp;&esp;你对老约翰这么有信心老约翰知道吗？

&esp;&esp;话说回来你听过老约翰上课吗？就突然一下对他这么有信心了。

&esp;&esp;“我觉得要不我们还是悠着点吧，200套真的有点多。”江祺劝道。

&esp;&esp;江冰犹豫了一下：“那……150套？”

&esp;&esp;江祺：……

&esp;&esp;算了，你高兴就好。大不了到时候没租出去的房子挑一点当员工宿舍，给没分到宿舍的员工们发点福利。

&esp;&esp;游乐园给没有住员工宿舍的员工每个月300块钱的房补，江冰这租的房子，住进去人均都不用300。

&esp;&esp;这么想想感觉也还行。

&esp;&esp;江冰大概率不会亏得血本无归，她的银行卡余额守不住7位数也可以守住6位数。

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