运河文学

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第13节（第1页）

&esp;&esp;贺九皋琢磨着与他不相干的事，目送谭佳人与提密码箱的西装男穿过绿树成荫的花园，走到门廊下，直到高大的罗马柱隐去两人的身影，他才收回目光，发动车子，朝母亲住的地方驶去。

&esp;&esp;光天化日，朗朗乾坤，两人还能做什么不可告人的勾当不成，就算做了，和你有什么关系，收起你无谓的关心——啊，该死，谭佳人为什么总能把他搅得心绪不宁，这根本不正常。

&esp;&esp;谭佳人压根儿不知道与贺九皋的无心邂逅，她在用心听郑大明问话。

&esp;&esp;“何女士喜欢什么风格的珠宝？”

&esp;&esp;“她喜欢宫廷风设计，偏好华丽的珠宝，裸钻5克拉以下的不看。”

&esp;&esp;“何女士从事什么工作？”郑大明想通过她的工作类型推测她的喜好。

&esp;&esp;“花丈夫的钱就是她的工作。”

&esp;&esp;郑大明久久无语，“好吧，希望她喜欢我带来的珠宝。”

&esp;&esp;程兰的别墅坐落于湖心岛屿上，法国维埃拉式风格，入口有300米蜿蜒的车道，占地6亩左右，曾为程老先生的住宅，他生前不喜欢住高楼大厦，觉得不接地气，于是乎斥重金买下紫微府的这座独门独户的别墅，退出一线后，闲暇时光在后花园随着时令种粮食种瓜果蔬菜，狠狠地过了把农夫瘾，儿子程显荣非常不喜欢父亲把好好的别墅弄得半土不洋，携妻儿另买房子居住，幸亏小女儿程兰归来，陪老父度过余生，免他受寂寞之苦。

&esp;&esp;程老先生故去后，程兰按照自己的品味，邀请享誉全球的顶尖室内设计师操刀重新设计，以大面积米白色为基础，运用线条感设计，呈现冷静、简约、精致、优雅的现代感，室内陈设不堆砌，从流线型的吊灯到挂在端景墙上的艺术画作，无一不透露出主人高雅的生活情趣。

&esp;&esp;贺九皋在阳光房找到程兰，她坐在休息椅上，被怒放的白色绣球花环绕，手上拿着平板电脑，用责备的眼神看着他。

&esp;&esp;“您紧急叫我来有什么事吗？”

&esp;&esp;程兰打开缓存的经济节目，把平板电脑递出去，“你自己看，然后给我一个解释。”

&esp;&esp;话不投机自己也算薅资本主义羊毛了……

&esp;&esp;程兰让贺九皋看的节目叫经济深度报告，视频中，主持人请专家分析未来房地产走势。

&esp;&esp;专家侃侃而谈，“房地产市场结构分化将成为常态，区域间分化不仅体现在价格和房屋供给方面，也体现在经济活力、人口结构、政策等方面。以价格分化举例，同涨同跌变成有涨有跌。这种情况下，那些财务状况不理想，杠杆率较高的房企可能相对难熬些，如果不调整高杠杆、高周转的经营模式，未来会面临被淘汰的风险，而头部房企依然能保持较快的销售增速，市占率将进一步提升。”1

&esp;&esp;主持人适时问：“对此，您有什么建议？”

&esp;&esp;专家说：“从房企的角度来讲，应由规模扩张转向品质为王，比如专注开发高端住宅的黄金资本，积极拥抱变化，迎接挑战，作为一支房地产基金，与国际领先资本合作，发挥融资渠道优势，聚焦核心都市圈，布局商业和住宅相结合的综合体地产，目前已投资申城安澜高尔夫项目，属于同一地块的云中别墅项目也顺利落地，正在开发中，旨在打造一个全新的、富有活力的高端社区，我想不久后将成为申城的新地标。”

&esp;&esp;主持人活跃气氛，“几年前谁能想到荒芜的盐碱地变成了下金蛋的母鸡。”

&esp;&esp;专家笑道：“国内外形势错综复杂，房地产行业整体下行，在这种大背景下，具有前瞻性视野的房企和机构才能把握境内房地产市场的新机遇。”

&esp;&esp;主持人援引消息人士称，“据悉黄金资本收购了如意街城中村改造项目，将其作为商业项目的延伸一并纳入规划。”

&esp;&esp;专家点头，“如意街是个老大难问题，它既是城中村，又是历史街区，随着城市化进程的大幅推进，采用何种模式改造，如何协调居民、政府、开发商之间的利益关系，推倒重建抑或维持原貌加以更新改造，城市规划部门尚未形成统一的看法，另一方面，开发成本高导致投资者观望情绪加重，黄金资本接手的话，局面就清晰了。云中别墅想对标的是国际高端住宅，配套的商业街也需达到相应标准，譬如伦敦购物圣地邦德街之于海德公园一号；纽约修罗场1谭小姐，我想我们不是一路人……

&esp;&esp;贺九皋与程兰不欢而散，驱车离开别墅，紫微宫的景色快速倒退，愈加陌生，这里从来不是他的家。

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