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第133章 交际花(第1页)

夕阳斜洒,为盛年公司的轮廓镀上了一层金边,而会议室内的气氛却与窗外的景色形成了鲜明的对比。众人围坐,唯有郭老板的笑颜如常,而其他人的表情则似被傍晚的阴霾笼罩。郭老板的手势轻轻一挥,会议的帷幕缓缓拉开。他的秘书清了清嗓子,宣布:“本次会议,两个核心议题,开盘时机和定价策略。”

盛年公司的工程部经理率先发声,声音中带着自信:“住建局的验收,本周内即可圆满落幕。”话音刚落,开发部经理接上:“预售许可,预计下周将顺利下达。”紧随其后,销售部经理提出了一个具体的时间点:“那么,开售日定在11月18日如何?”

郭老板的目光转向了徐云,带着期待:“徐经理,你有何看法?”徐云沉吟片刻:“时间上,我建议稍作调整。目前的宣传稿设计效果尚不理想,我们已与合作方沟通,他们承诺将增派设计师,确保下周末前提交更佳方案。”销售经理立即反驳:“不能让设计问题拖累销售进程,这是本末倒置。”其他经理也纷纷附和,让会议室变得喧闹嘈杂。

然而,郭老板的一个手势,让议论戛然而止,会议室陷入了一片寂静。“徐经理,能否展示现有的设计方案,我们考虑一下是否可以暂时采用?”在郭老板的示意下,秘书从徐云手中接过设计图纸,返回其身边。那简洁的14个字,如同一道闪电,瞬间点亮了郭老板的心房。15年了,盛年始终坚守的,是成为一家口碑与品质并重的房地产企业。而今,这份初衷被这位年轻人以14个字精准诠释。郭老板毫不犹豫:“就按徐经理的方案来。我们继续下一个议题。”

郭老板雷厉风行的作风,众人皆知,于是,会议流畅地过渡到下一个环节。销售经理开口:“之前,我们设定的销售单价是1600元平方米,但根据售楼部的最新反馈,市场普遍接受的范围在1800元平方米以下。二手市场则在1500元平方米左右。我建议定价1680元平方米。”目光再次转向徐云,他却提出了一个惊人的建议:“我提议定价2000元平方米。”此言一出,会议室一片哗然,连郭老板也露出了疑惑:“徐经理,这个价格是否过高?”

一位经理附和道:“不能因为看房的人多就漫天要价,定价一旦确定,下调无门。”徐云耐心解释:“你们误解了,我定价的依据并非营销中心的热度,而是服务和品质。这个价格,直接关联于我们提供的服务和居住环境的品质。”

销售经理提出质疑:“你认为,哪些服务和品质能值每平方米多出数百元?”徐云从容应对:“我们巧妙利用公共空间,增设了游泳池、健身房、篮球场、会所和棋牌室,供业主免费享用。未来的物业管理,也将由我们自己承担。这些,都需要资金支持,没有资金,何谈品质与服务?”

郭老板深有感触。每当他想要提升项目品质时,首先面临的总是成本问题。有时,为了一时的激情,他会不惜代价;有时,则会妥协,而光头更多时是选择放弃。商业的本质是追求利润,没有利润,品质和服务都无从谈起。最终,项目往往为了利润而妥协,甚至牺牲品质。此刻,他终于认识到自己过去的失误,也明白了未来的方向。

郭老板再次让会议室安静下来,他宣布:“从今天起,徐云将不再担任盛年花园在胡润建筑的负责人,而是回归盛年,担任总经理一职。会议结束,徐云和光总留下,其他人可以离开了。”会议室里,只剩下三个人。

郭老板率先打破沉默:“盛年是时候做出改变了。我不希望在盛年成立20年时,还没有一个项目能让我引以为傲,我更不想盛年永远困于M市。”光头提出担忧:“但徐云兼任多个职位,可能会引发公司的质疑。”郭老板深思熟虑后说道:“物业管理公司的构想很好,我计划将所有楼盘的物业管理权收回,成立专门的物业管理公司。这样,既能解决内部管理问题,也能提升服务质量。”这一系列决定,无疑为盛年未来的发展指明了方向。郭老板看了看手表突然改换话题,语气温和中带着一丝邀请:“时间不早了,我约了位老友共进晚餐,你们也一同前往吧。”光头面露难色,轻声回应:“这毕竟是您的私人聚会,我们加入怕是不妥。”郭老板却微微一笑,眼底闪过一抹深意:“他正处逆境,或许你们的出现,能给他带来一线转机。”

步入预定的餐厅,包厢的门被服务员轻轻推开,徐云敏锐地察觉到,光头的脸色在灯光下显得有些不自然,而包厢里,一位与他们年龄相仿的年轻人,面色亦是阴郁。郭老板作为引荐人,声音中带着恰当的庄重:“这位是李氏企业的董事长,李老板,以及他的公子。而这两位,则是光雨公司的光少和徐云。”四人依次握手,目光交汇间,徐云心中了然,光头与李公子之间曾有交集,只是此刻,他们都默契地扮演起初次相逢的角色。

平日里,徐云总戏称光头为“交际花”穿梭于社交场,今日却意外地沉默寡言,仿佛夜色中的星辰,失去了往日的闪烁。席间,话题多由郭老板与李老板主导,偶尔,徐云被问及意见,却因光头的沉默,选择了谨慎地应答。

谈及正事,李老板的项目浮出水面,一个计划建造600栋别墅的宏图,历经7年的开发,目前仅落成97栋独栋别墅,其中200平米的有60栋,400平米的则有37栋,然而售出的却屈指可数,仅17栋,每年的广告费用更是高得惊人。李老板在参观盛年花园后,心中萌生了寻求他们帮助,重振项目的想法,便让郭老板加以引荐。

饭局后段,郭老板显然也注意到了光头的异样,适时地为李老板出言:“光少,李老板与我相识多年,若能相助,还望不吝赐教。”为顾全郭老板的面子,光头这才开口:“明天,我们去项目实地看看吧。”于是,这场饭局在达成预期效果的氛围中悄然落下帷幕。

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