运河文学

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第103章 暗中协议（第1页）

&esp;&esp;你妹的，五层以下，那不就是最多只能盖四层楼？

&esp;&esp;现在城市地价那么高，开发商哪个不是拼命往天上盖？

&esp;&esp;知道了住宅产业化技术有这么大缺陷，马东有点兴致缺缺了，“有点鸡肋了，难道你们的市场在农村？”

&esp;&esp;见马东兴趣大减，高军吓了一跳。

&esp;&esp;这家公司已经被介入出售名单，马东就是目前最大的潜在买主，他要是都没兴趣了那还谈个屁啊！

&esp;&esp;关键是董事长庞宝隆特地嘱咐过，一定要把这家公司卖给马东！

&esp;&esp;虽然他搞不懂庞宝隆的意图，但是不妨碍他坚定的执行老大的意见……

&esp;&esp;“马总，我们现在主要还是做工业类办公楼，这一块市场空间还是很大的，我们每年的订单都做不完，至于农村市场，目前还没进入……”

&esp;&esp;“工业类办公楼，那利润率有点低了……”

&esp;&esp;高军讪讪一笑，轻轻的点点头，算是承认了。

&esp;&esp;同样是办公楼，哪怕是同样的地段，商业用地上面的房子可以卖5000一平米以上，工业用地上面最多就2000出头。

&esp;&esp;房产评估价都这么便宜，建房子自然没有什么利润了……

&esp;&esp;结果也没出马东预料，通过住宅产业化子公司财务报表显示，企业年销售收入高达12亿，净利润才2500万，勉强2出头……

&esp;&esp;“这利润率真是够薄的，要是再有点烂账，一年岂不是就白干了……”

&esp;&esp;高军又站出来解释道：“马总，主要还是我们目前执行的是薄利多销策略，住宅产业化技术还处于培育成长起，现在还处于扩大规模，抢占市场阶段，所以利润率才压的这么低。”

&esp;&esp;王婆卖瓜，自卖自夸，这牛逼吹得，马东肯定是不相信……

&esp;&esp;要是真有他说的这么好，技术一流，市场无限大，干嘛要卖掉？

&esp;&esp;不过虽然对这家公司兴趣大减，马东还是准备买下来，连同徽州省宝隆宾湖置业有限公司一起。

&esp;&esp;买宾湖那块地自然是为了先把孤儿院的问题解决了，另外马东也是看好宾湖未来的发展，买块地屯着迟早会赚钱的……

&esp;&esp;买住宅产业化公司主要还是为了融资套现，这家公司虽然利润很薄，但是销售额大，资金流量巨大。

&esp;&esp;根据马东丰富的银行信贷经验，只要在财务报表里面稍微动动手脚，金徽银行那边再睁一只眼闭一只眼，马东套现两三个亿应该问题不大……

&esp;&esp;马东入股金徽银行的资金已经定在702亿，按照和董事长李国民的口头协议，这批股份做质押最多能贷款624亿。

&esp;&esp;单单是住宅产业化一家公司，就可以帮助马东套现一半的资金，还是挺划算的……

&esp;&esp;和庞宝隆达成了收购意向，具体的收购事宜孟凯之负责谈判，马东真怕庞宝隆走后高莉会不会头脑一热找人把自己给打残了……

&esp;&esp;女人疯起来，她自己都害怕！

&esp;&esp;特别是更年期单身女人！

&esp;&esp;台面上的事谈妥后，一些约定成俗的规矩还是谈谈的。

&esp;&esp;马东问到了自己最关心的话题，“庞总，之前请你们帮忙的事，不知能不能成？”

&esp;&esp;庞宝隆知道马东所指，笑着点点头，“我们和德信担保公司的收购谈判已经差不多接近尾声，为了这场收购，我们可是花费了极大的人力物力……”

&esp;&esp;商人的本质，永远都是利益最大化，到了庞宝隆这个层次也不例外。

&esp;&esp;马东想要拿下德信担保公司，还想低价买入宝隆的两家子公司，自然要付出代价的。

&esp;&esp;庞宝隆又反过来问道：“马总，我提出溢价收购股份的事，不知道考虑的怎么样了？”

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