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第47章 纱厂佂地谈判（第2页）

陈书记，我有点明白了。那块地，东边是建设路。北通凤城南到许昌。南边西边是环城路。北边是南街村。四面都是路，可谓是四通八达，可是这块地足有上千亩。而且地价也很高哦。

这块地分别隶属于大西门村，南街村，大东门村等7个生产队，陈书记说很难做工作呀。

陈书记，你可以和他们讲道理呀，比如让他们进厂当工人。或者，用土地使用权入股吗？张建祥说。

张啊，没用的，道理讲了几箩筐，价钱方面他们可以优惠，陈书记说，不付钱不行。

为了这事儿，从年前开始做工作，他们选出了群众代表，谈了好多次了，所以没办法，我只能找你了。

陈书记，你的意思是，我出钱把地皮买下来，然后在上面盖厂房？

对，对，你说的太对了，陈书记兴奋的讲，我就说嘛，你是个明白人，咱们之间好商量，这部分股权，算你个人投资。现在政策允许公私合营。

那……那。……张建祥想说又没有说出口。

小张，有啥你要求尽管说，陈书记说我们能尽量满足你。

陈叔，我知道这个项目你很看好，张建翔说，从购地到投产，没有个一年半载，恐怕不行，300亩地皮，加上厂房建设，最起码要六七千万，要是搞商业，能转好几个圈了，再说，要是以后市场出现了变化，我有啥保障呢？

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小张，只要你答应投资，咱们一切都好商量，你要是不同意投资，咱们也没有谈下去的必要。

我首先，可以负责任的告诉你一点，你如投资了，从签订协议的那一天起，到厂房建成，投产，这段时间的银行利息，由咱县财政另外支付给你，至于你以后的变化，谁也没有长前后眼。到时候咱们可以预测几种情况，做出相应的处理，怎么样？陈书记又说，你还有啥要求和想法？

陈书记，这样吧，我同意出资，参与这个项目招商引资工作，我具体有啥要求和想法，等我想好了再说吧。

如果参加合资谈判的时候我不在家，就让我岳父带我谈判吧。

好、好、好，陈书记一连说了三个好字，只要你同意出资，我们心中就有底，往下的工作就好开展。

为了防止你以后反悔，你今天要在备忘录上签字。……

4月14号上午，西护城河治理与改造工程任务单下来了。张建祥与水利局王局长等经过两天的谈判，终于达成协议，主要包括

一，原河道所属区域转归张建祥使用。转让款一次性付清60万。

二，按图纸要求治理，改造河道，加固加宽原桥面，在桥上建公厕。6米宽的板桥4座，总预算288万。

三，原西护城河段，从路中心侧10米，至西城墙之间的地皮，空间，归张建祥开发使用。新改造的部分，两侧各10米以内的开发权归张建祥所有。

合同签订后的这天下午，王怀远带工人切断河道，一侧从人民路桥北头，一侧从西城墙里头，用排灌泵排水。

18号，进行开工典礼仪式，先开挖南段二两百米的河道。用两台挖掘机，5台大自卸车，从两端进行开挖，宽4米，深三米，挖出的土方，投放到旧河道。……

25号，西护城河段南端的200米长。宽4米深三米的基础完成。但北段的河段还没有完成。王怀远指示技术人员测量好起始点，先建南端200米。在另一方面，在南端向东开始施工。他把1300米分成三段，每段400米。……

4月26号，张建祥带着老婆孩子，父母，保姆，小秘书乘坐房车，开始了他们的黄山考察之行。

五一劳动节这一天，土地局，招商局，南街村，大西门村，大东门村的领导干部，群众代表20多人，在县委会议室，召开了征地联谊协调会议。

各位村民，今天把大家召集起来，主要还是关于出让土地的事情，这些土地是大家集体的财产，咱们已经就这个事情，谈了很多次了，这次招商项目，对于咱们县来说是绝对的大好机会。它能使咱们大家，由城镇农民转变为城镇居民，一些符合条件的人，或可以招收为占地工人，这是一次大投资，我希望大家，把眼光放得长远一些。

有人喊，何局长，我可以发扬风格把土地贡献出来，你是不是能保证，我们这几个村的村民，男女老幼，老有所养，少有所扶，如果能保证，我们可以不要钱，把土地让你们建厂房。

唉，这位大叔，你的要求我可不敢答应你，何卓说，我不是说不给你们钱，是把你们的土地出让金，折算成股份，投入到新厂子里去，每年大家分红，到时候每个生产队，可以根据你们的新厂中，占的股份多少，得到红利。再按人头发放给每一个人。

厂子要是赔了，或者倒闭了，我们还能分到红利吗？有群众大声问道。

这怎么可能会赔钱呢？当然如果赔钱肯定分不到钱，何卓说。

所以说嘛，我们的钱，还是装在自己的腰包里，比较安全。或者存在银行里，吃利息比较放心一点。有人说。

诸位，既然大家想吃利息，那这样怎么样，由县财政局给你们出手续，等于财政局借各生产队的钱，按年给大家分红，可以吧？

有人问，何局长，既然财政局可以向我们支付利息，那为啥不到银行贷款，来付土地出让金呢？

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