运河文学

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第10章 山庄钓场（第1页）

“老田，来我这边一下”。

霍燕燕主动给田毅打电话，不知道是不是生意遇到什么困难了，田毅毫不犹豫快速赶到霍燕燕公司所在社区。

今天的霍燕燕穿得很得体，冰丝正装，糜芳也在，还有一个50多的中年人。

“老田，这位是巨树志愿者协会负责人，彭元英彭老师”霍燕燕介绍道。

“这位是田毅，我们公司董事长”。

“你好田总”彭元英很有礼貌的伸出手。

“你好，彭老师”田毅也马上握住伸过来的手。

“我们和小霍，小糜合作了几个社区，合作都很好，这次冒昧打扰是因为我在凤凰山宅基地有个山庄，想转让51%的股份”彭元英直奔主题。

原来以前彭元英是开山庄的，全名“金域蓝湾休闲度假村”，是一个集康养，钓场，餐饮，住宿一体的休闲山庄。

现在彭元英得了血液病，就是那种必须每月去华西打针的那种，完全没有时间管理，孩子都移民去了国外，所以想找一个企业帮他打理。

也向外找过投资商，但是我国投资商基本只投资可复制得项目，这种年毛利100多万的山庄都不是融资机构看好的。

“我们现在除开蓉城旅游公司订单外，还是区政府的接待地点，而且很多本地人群周边游都会到我们那边，我现在已经满了5个微信群”。

“都是非农用地，自己修的房子”田毅问道。

“对，都是2014年变更成商业性质，旁边还有一个2000平方米的平地，也是我的，现在没有精力再增加项目，就草草的用来停车”彭元英给田毅看着山庄图纸，指着说道。

“彭老师，这块商业用地都是你个人购买的吗”田毅问道。

“嗯，都是40年产权，这都可以查”。

“山庄总占地好多平方米啊”

“差不多平方米，差不多15亩，钓场湖是天然那边不属于我们，都是免费垂钓，我们只收取加工费和租赁渔具费”。

“也就是说现在我们要合作需要购买51%的地”。

“嗯，以前我们是60万一亩拿下，900万，现在我们每年差不多300多万毛利，如果现在合作贵公司需要支付1200万左右给我，现在我们都不算盈利部分，就地价差不多160万一亩”。

“彭老师，这种算法不对，如果我全部拿下可以去变更成40年，但是这种转让51%，其实使用只有30年了”。

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