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&esp;&esp;进了后院门后,一抬眼就能看到通往二楼的楼梯。
&esp;&esp;楼梯是木头搭的,风吹雨打好几年,看着已经有些斑驳,房东怕他们误会,边开门边解释道,“别看这楼梯看着老旧,当时选的都是上好的杉木做的,很结实。”
&esp;&esp;“不信你们可以走着感受一下。”
&esp;&esp;这个叶未歇倒没有怀疑,别的不说,这年代的东西质量是真的好,鲜少出现豆腐渣的东西。
&esp;&esp;他带着余清和往上走,边走边感受了一下,道:“看着还行。”
&esp;&esp;还行就行。
&esp;&esp;房东开了门让他们进去。
&esp;&esp;二楼格局和楼下差不多,三个房间,一个小客厅,加一个厨房,带两个洗手间。床和柜子这些基本家具都有,他们只要添点日用品就成。
&esp;&esp;而且因为是自住,房子保存得不错,如果他们要住进来的话,简单收拾一下就可以了。
&esp;&esp;“你们租来是想做什么?自住还是做生意?”房东问。
&esp;&esp;叶未歇:“楼上住人,楼下还没想好。但刘先生放心,房子如果需要大改动会提起通知你。”
&esp;&esp;房东点点头,想了下,又道:“不能干坏事啊。”
&esp;&esp;“不会。”叶未歇笑了下,问,“多少钱一个月?”
&esp;&esp;刘先生道:“上下一起的话,三百五一个月,一年起租。”
&esp;&esp;叶未歇笑说,“现在一年平均工资也就五百块,一个月三百五有点高了。三百块,我们马上签合同。”
&esp;&esp;刘先生沉吟了下,问道:“你们租多久?”
&esp;&esp;叶未歇看向余清和。
&esp;&esp;余清和道:“四年。”
&esp;&esp;“三百太少了,这样,三百三,四年。”刘年生道。
&esp;&esp;余清和:“三百一。”
&esp;&esp;“三百二。”
&esp;&esp;“行。”
&esp;&esp;刘先生:“……”他是不是说太快了?
&esp;&esp;两边都不是墨迹的人,谈好后就说签合同。
&esp;&esp;来沪市前叶未歇就知道要租房,所以早就让刘谨给他起草了一份通用版的租赁合同,还给打印了十来份,这会直接拿出来就可以用。
&esp;&esp;房东看过后,其他都没问题,只点了其中一条问:“优先租赁权和优先购买权是什么意思?”
&esp;&esp;叶未歇解释,“意思是,如果我们的租赁合同到期,我们有优先继续租的权利,除非我们放弃,不然同等条件下,你不能越过我们租给别人。”
&esp;&esp;房东皱眉,“那这个优先购买权?”
&esp;&esp;“一样的,”叶未歇说,“在合同期限内,如果你要卖房子,同等条件下,我们有优先购买权。”
&esp;&esp;怕对方不懂,他又举例解释了下,“比如说现在有三个人要买你这房子,大家一样是出十万块钱,一样全款,那这种情况下,我有优先购买的权利,只有我放弃了,你才能卖给其他两个人。”
&esp;&esp;房东点点头,“那没问题了。”反正他也不打算卖这个房子。
&esp;&esp;至于租房子,租给谁不是租?
&esp;&esp;按时交房租就行。
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