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经理听到约翰和米歇尔要买光自己所有剩余在售楼盘,幸福的不知如何是好。
但是,经过一番深入交谈,他又没有一开始那么开心了。
主要是,这两个人没有那么多钱。
不,应该说,他们只肯支付房价的十分之一,用来购买房产。其他的需要按揭。
经理为难的看着这两位大客户,“按揭当然是没问题的。但是,银行规定,按揭的话,需要支付的首付,要达到百分之三十。
十分之一的话,这个事情,还是有点难办的。虽然我非常想帮助你们,但是你看……”
约翰微笑着给经理出主意,“其实,我们可以这样,
先贷款100套房产,然后,用这100套房产,去银行抵押,
所得到的贷款,用于后面的首付钱,这样,后续的贷款不也有了吗?”
这就是杠杆的威力。
经理听的嘴巴不禁张大了,这样也行?
这样也行!
经理短时间内迅速的衡量了事情的可操作性,他为难的说,“可是,银行不会同意一个人贷款这么多套房子啊,这一看就不正常。”
米歇尔把拎进来的大口袋打开,露出了里面满满一口袋的身份证件。
“把房产分别挂在这些人名下,这钱不就可以贷出来了吗?”
经理看着这么多证件,眼睛都直了,还能这么操作?
不过,到底,想卖房子的意愿,战胜了其他。
在售楼方经理的帮助下,约翰顺利的把这剩余的435套房产签下,挂在了他收购来的那些身份名下。
然后,支付了1.2亿泰铢,
由于暹罗此时采取固定汇率,泰铢兑美金是25:1,
也就是说尤金只用了四百八十万美金,就得到了435套高档小区的房产。
随后,靠着这一手,尤金的人在暹罗楼市上疯狂扫货,
短短的时间内,以5亿美金为基础,为尤金搞到了价值约两千亿泰铢的高档楼盘。
不,应该说价值两千三百亿泰铢的楼盘了。
因为这些团队的疯狂吸入,市场上的楼盘严重稀缺,一时间,房价再次上涨,
很快,尤金手里的楼盘,就升值为两千三百亿泰铢,升值达到了百分之十五。
随后,赴暹罗小队直接扎根当地,在负责维护,出租,收租等一切事宜的同时,潜伏等待下来。
而另一边,尤金召唤杨志兴、罗宾秘密来见,当面对他们面授机宜。
他打算在投资暹罗房地产,炒一炒房产赚笔小钱钱的同时,做空暹罗房地产,顺便坑一大笔钱出来。
坑钱的对象他都想好了,高盛和汇丰,大明的老冤家。
对于尤金的突然召唤,杨志兴没有一点高兴的神色,
这些日子合作伙伴瓦连京的惨状,让这个心大的小伙子难得对尤金提起了一万分的警惕,可惜,并没有什么卵用。
“cdS?信用违约互换?”杨志兴对尤金的交代一脸懵圈。
这又是他没有涉及过的领域,这感觉糟糕透了,
这些日子恶补的金融知识,没有包含这个方面在其中,
这让他有种备战半年,归来仍是裸考的心酸感。
尤金点点头,“对,我需要你们用信用违约互换,做空暹罗房地产。”
罗宾听的一脸纠结,“老板,你没有说错地名吗?你要说的是不是做空美林顿地产啊?”
要说做空美林顿地产,那还情有可原,
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