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钱薇在会议室里,冷眼抱怨:“林先生啥时候成这德性了,我没脸去叫他,你们谁去?”方楠拉开百叶窗帘,看了一眼,对钱薇说:“你小心点,林泉这是在施美男计,小刘给骗得晕头转向的,这会儿基本上把公司的内情都吐露出来了。”“啊……”钱薇尖叫一声,忙冲出去会议室,拉着林泉地胳膊往里拖,“开会了,开会了,泡妞的事情拖后再说。”刘薇薇诧异地看着老总仪态大失的将帅哥拖进会议室。“刚才那个帅哥谁啊?”“不认识,跟我搭了半天话,竟然不问我要电话号码,气死我了。”刘薇薇跺脚气恼的坐回位置,继续在电脑上玩她的空当接龙。林泉耳朵尖,推门进会议室时听到这句话,心想自己来公司的确太少了,竟然不晓得公司最近招了这么多美女。林泉拉出一张椅子,坐得离会议桌远远的,钱薇看了他一眼:“林总,能不能坐得近一点?”“你们讨论,我旁听,不插话,难道还要我做会议记录?”林泉摊摊手,无辜地看着钱薇。孔立民、刘华东、朱云天等人才是真正的旁听者,见林泉这么说,都无奈的摇摇头。钱薇对他没辙,只有不理会他,走到台前,宣布这次会议的议程。先是由星湖营销的一名项目经理介绍商城招商工作的进展。南港商城项目部此时已经与四家国际零售商巨头接触,分别是canneyoun、wal-antstonelnc、tantnp、auchan,南港新城年底的居住规模将达到两万人,开发区以及陆洪、南港的区域之内没有大型综合购物中心,建成后的购物中心覆盖人群将达到十二万人。目前auchan提出的合作方案最具备吸引力,他们将整体租下南港商城一期主体楼的四层裙楼,总建筑面积为3200平方米,其中营业面积为20000平方米,底楼为宽敞明亮的商业长廊与配套的各类专卖店、中外快餐店,并设有收货区、仓库、停车场,拥有190多个机动车停车位,购物的环境与实施处于国内领先水平。二楼与三楼是拥有60个收银台的大型超市,四楼为公司总部,有国内外采购中心等在此办公,实施auchan提出的合作方案,将至少提供五百个就业机会。林泉眉头皱了皱,现在国内谁会关注就业率啊,虽说增加五百个就业机会,但是就业人员都是层次较低的工务人员,算不上潜在的购房者。当然,auchan在上述的合作方案之外,还要求在南港新城范围内有优先发展便利店的待遇。集生鲜超市与百货商店、超低价折扣连锁店于一身的超大型购物中心,能直接改善这一地区的购物环境,规模经济效应十分明显,便利店分散,不利于管理,但利润要远高过超大型购物中心。auchan是最早对南港新城进行充分市场调查的公司,随着南港新城的规模日益显现,这块未被开发的商业处女地,也吸引越来越多的零售商巨头,当然,进入过早,就要多忍受发展初期的瓶项期,进入过晚,进入的代价就会增加。南投自然希望auchan进入越早越好,一家超大型购物中心,可以将附近的人气都吸引过来,南港新城将在最短的时间里取代开发区中心小城镇,其他的生活商业实施,也会迅速跟上,这是改善南港新城生活环境最重要的一环。天星湖希望auchan整体购入一期商城的主楼,这样就可以为天星湖回笼2亿的资金,但是auchan只愿意为底下四层的裙楼签订三年总值3500万的租约。当然,这份租约也相当具有诱惑力,随着南港新城的日益成熟,租金还可以逐年提高,担心对于天星湖而言,目前的重中之重就是回笼资金,投入下一期的发展之中。今天磋商的内容不是与auchan的合作细节,而是商城主楼租售问题,南投的资金也很紧张,孔立民、徐建、顾晓玲等人希望由联投吃下商城主楼,当成资产来运营,同时这份与auchan的合作计划,也将无偿转让给联投。当前,也只有联投像只吸血鬼一样,从各处吸足了充裕的资金。主楼建筑面积为四万平方米,高八层,主体还是底下的四层裙层,其他四层塔楼,还不足六千平方米。大家将林泉拖过来参加这个磋商会,自然是逼这他将资金吐出来。刘华东说道:“余下的四层塔楼,我们几个开发公司一分,三年租金,我看五百万也可以凑足。”林泉看了刘华东一眼,问道:“租期从什么时候算起?”“哦,”刘华东打了个哈哈,“自然是年底交房时算起,总不能现在就收我们的租金吧?当然,三年的定金,我们立即可以付给你的。”扣除租约定金,联投还要支付18亿的房款。半年时间,18亿资金就算是参与新股配售套利,也能获利一千万。“地主也没有余粮啊……”林泉皱着眉头沉吟。冲突“联投哭什么穷,联投帐上不是还有两亿的资金,再过一个半月,星湖实业第三季的赢利会注进入联投,实在不行,将静海建总的股票卖出去一些,反正是第二股东,或多或少一点,没有什么关系。”孔立民说道。按理来说,将商城的产权买下,完全可以将商城的产权拿出去抵押贷款,不会影响联投的资金流,但是天星湖年初扫下江天农化周围的六块地块,以及后续建设投入的巨额资金都是从建行贷款,几乎将静海市建行系统吸纳的存款都给消耗一空。林泉无辜的眼睛扫过张碧筠、钱薇、单原、方楠等人,孔立民关系熟归熟,可是帐上有多少资金可是公司的核心机密,怎么就随意泄露出去呢?可是她们都露出更无辜的眼神:跟我可没有关系啊。迫使丽景对静海建总进行资产重组,静海建总得此消息的刺激,股价迅速的回升,短短一个多月的时间,股价就稳稳的站在254元之上,联投出售一部分00601的股票,目前还拥有两亿五千三百万股。联投在一年之前缓慢的吸纳静海建总,总耗资不足三亿,此时的帐面盈利高达三亿元,若非考虑到对耿一民的承诺,林泉倒想将所有静海建总的股票出贷了结,那样就可抽调出近六个亿的巨额资金。考虑到静海电气积累下来大量的优秀技术人员,这却是联合新能源迅速扩张最急缺的资源,两个月来,联投证券部在林泉的授意下,悄悄的从二级证券市场吸纳静海电气地股票。林泉地意图很明确。谋求静海电气决策的途径,甚至包括控股、重组董事会等手段。眼下,联投帐上还剩余将近两亿的资金,联合新能源今年的投入已经达到两个亿,要消化这两个亿的投入,还需要相当长的一段时间。不晓得孔立民、刘华东等人对联投地资金余量竟摸得十分清楚。林泉心想也应是孔立民猜到的,谁让林泉关键的事情都喜欢找孔立民商量。林泉苦笑道:“哪有这么多?总共也就一亿八千万不到一点儿,这次资金拨给天星湖,连今晚演唱会的赞助款都拿不出来了。”孔立民看了徐建一眼,说道:“那就在这个基础上,给联投再优惠一百万。”孔立民说完,就站了起来,捶捶腰,“累了,累了。很久没开这么长的会了,今天晚饭我做东,吃过饭,一起去听演唱会。”林泉抬手看看表,进入会议室还没有二十分钟呢,孔立民、刘华东、朱云天等人都起身往外走,走之前还都很鄙夷地看了林泉一眼。“唉,等一等,再讨论讨论。”可是没人理林泉,只有联投的高层没有将他抛弃。“你们也不多帮着说说公司的难处,好不容易凑点资金,一下又给散光了,买下那栋楼,至少十年才能收回投资……”“谁昨天还说南港新城是我们共同的事业?”张碧筠反过来问林泉。“咳咳……”林泉忍不住咳嗽起来,“场面上的话都是这么说的,哪有开发商经营物业一下吃这么多地,那个,那个……至少想着把上面四层塔楼给卖掉,先回笼一部分资金再说。”

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