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宋逸晨笑着走向酒水柜!
自顾自倒了一杯香槟慢慢品尝。
魏弘则皱着眉随手翻了翻这些资料。
好家伙,这些资料可谓是十分详细,从位置、街区、前景、投资评估、交通情况、造价情况都一清二楚,可见是上了心的。
燕京乃一朝之都!
自古以来都是寸土寸金之地。
一座商业写字楼动辄三五十万平方米,这年头郊区商品房都得卖八九万一平,二环三环更是贵到吓人,直接买一栋楼可是要上百亿的。
“最近房价比较稳定,压价空间不大,你想买便宜的写字楼不太可能,最少也得准备一百多亿吧!”
“要么就租赁,要么就去偏一点的地方!”
“总之一个大企业想要在燕京立足可不是件容易的事情!”
宋逸晨摇晃着酒杯轻笑。
黎江等众高管闻言不由暗暗咂舌。
一座大楼一百多亿简直是要吓死人,要知道在江州弘盛大厦也不过才18亿而已。
不过想想也是,央视总部大裤衩造价都两百亿了。
想买一整栋,怎么也不可能低于一百亿。
“太偏太旧的不考虑!”魏弘随手将几份资料丢到一旁,说道:“弘盛集团虽然小,可是未来迟早会发展成一个超大型企业,一步到位就该买好的。”
黎江见状眉心一跳,忍不住提醒道:“魏董,咱们集团估值虽然勉强接近千亿,但是账面资金也不过才两百多亿,许多项目还没盈利呢,接下来投资也需要钱。”
“是啊,魏董你可别冲动!”
“咱们租赁几层楼也是可以的,没必要砸钱买楼啊!”
“刚到燕京就砸大手笔买写字楼,未来各种项目怎么开展?”
大家伙你一言我一语的劝着。
魏弘摆摆手没有多说什么,只是继续默默查看着手中资料。
不一会,他眼睛陡然一亮!
“这个不错!”
魏弘随手丢了一份文件过去。
黎江等人接过来一看顿时傻了眼。
东二环富瑞大厦,位于燕京东城区和崇文区地界,云集了许多国家部委机关、东方银座、元嘉世界公寓、华普中心、海晟名苑楼盘,算是比较新的商业街区。
比起其他商业区动辄五六百一平的租金,这里大概租金才350一平,算是比较优质的地方。
资料上的富瑞大厦是一栋建造刚满三年,总面积高达18.7万平方的32层新楼,位置、区域、商圈都非常优秀,出门就是地铁,完全不担心通勤问题!
“18.7万平方米,地皮加造价成本167亿,出租率74%,每年目前收租5.82亿,回报率不错啊!”
“对方要价188亿,咱们账面资金两百多亿,压压价再找银行做个贷款,一半自用一半出租,还是能够维持收支平衡的!”
众高管们你一言我一语,认真分析着可行性。
魏弘却摆摆手道:“不用贷款,全款拿下!”
“嘶!”
众人纷纷倒吸一口凉气。
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