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一路驱车前往荔枝沟。
林书平在车上忍不住问道:“方叔,现在拿地流程麻烦吗?我刚听您说,还需要向省里报批才行?”
方忠云笑道:“那都是我对外打的马虎眼,咱们自己人不用那么繁琐,你看中哪块地,由我出面告知,你们双方私底下商讨就行,规定上是只要县级以上政府同意,这买卖就生效。”
林书平若有所思。
事实上他隐约间也记得九十年代以前甚至是以后,全国各地征地方案和措施,普遍都是采取一次性支付补偿金,甚至都没有一个公开的价格。
因此只要买卖双方自愿,政府同意,那交易就能顺理成章的完成。
毕竟在这个时代,相比较土地,现金反而更被人看中。
真正让土地产生价值的还是1998年以后,全国各个行政或事业单位停止分发福利房,并逐步实行住房分配货币化,由此商品房和房地产时代的大幕才正式来开。
除此之外,当年也新修订了土地管理法,基本上锁死了农村集体土地的非农建设通道,规定了农业土地想要转变为建设用地,必须经过征地后,变成国有土地,才能进行交易,这也就确立了政府对土地建设的垄断权利。
当然,在此之前,嗅觉敏锐的人都已经提前开始布局。
冯仑、潘石屹等房地产大佬,可都是其中的佼佼者,也都是在新修订的《土地管理法》实施前,手中就已握有大量土地。
而也正是商品房的相关政策发布后,从1997年到2002年,城镇住宅新开工土地面积年均增速达到26,短短五年时间,增长近四倍。
“当然,单纯的支付补偿金,并不是最主要的。”
方忠云认真的说道:“最主要的是让失地农民拥有一份能够谋生的职业,最好让他们能有一技之长,让失地农民定期再就业。”
简单来说,就是不能让农民闲着,让农民有自谋生路的手段,这样才能让社会稳定,也降低当地人的失业率。
林书平笑道:“我明白,我计划拿地后立即建厂,让愿意再就业的失地农民进厂拥有一份稳定的工作。”
“你有这个思想觉悟我就放心了。”
方忠云满意道:“我也很欢迎书平你这样的年轻企业家来鹿城投资创业,那些想要捞一把就走的投资客,我是一个也都不想看到。”
林书平眨眨眼:“您指的是刚刚在您办公室里的那些人?”
“说的就是他们。”
方忠云冷哼一声:“真当我是傻子,这些人过来拿地,价格给的低不说,后续一个失地农民的安置方案都没有,鹿城刚刚被划为地级市,往后拥有巨大的发展潜力,这导致什么人都想上来咬一口。”
他看了看林书平,说道:“他们和你不一样,你是真正的实干家,而他们脑子里想的全都是倒卖土地,空手套白狼,这样的人,我不管他背景有多深,能力有多强,只要我在鹿城土管局的一天,他们就不可能买下鹿城的一寸土地!”
林书平听着方忠云斩金截铁的回答,忽然就明白了为什么方忠云在省城工作的时候,因为得罪上级领导而被发配边疆了。
心里存有一些良知和正义,最重要的是,头铁。
如今方忠云依旧是一个小小的股长,但当年和他一同工作的同仁薛向民,却已经是正处。
而且随着琼州的行政单位等级进行变化和调整,身居省城的薛向民日后的前途不可限量,远远不是方忠云能够比拟的了。
不过两人关系也并不一般,或许等薛向民身居要职时,也能尽可能的对方忠云给予帮扶。
但现在可使不得这份帮扶,因为林书平需要方忠云留在鹿城。
计程车一路朝荔枝沟的驶去,没过多久,车子就停靠在了林书平上午考察过的一片土地,并伸手指出,告知方忠云。
结果方忠云下车一瞧,有些傻眼:“荒地?”
他放眼望去,只见前方足足有上百亩地,全都长满了绿油油的藤条,当然最亮眼的还是中间一条臭水沟。
臭水沟里还能看到一条废弃的龙舟,因为长年潮湿,上面长满了密密麻麻的苔藓。
在更远的地方,隐约能看到村落,依稀能看到低矮的瓦房和茅草房。
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