运河文学

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第85节（第1页）

&esp;&esp;亲爱的儿子和亲爱的老妈斗智斗勇，也很因吹斯听。

&esp;&esp;

&esp;&esp;张文雅周五上午到了纽约，梁先生去机场接她，带她去看了公寓。

&esp;&esp;公寓是真的不错，小高层，但也没有太高，十二层，公寓的楼层也很理想，在十二楼。一层只有四户，分为四角。

&esp;&esp;出售中的公寓正在中国人最喜欢的东南角，两个阳台一个东一个南。东南角能保证早上有日照，而下午西晒不是很强烈。因此要价也高一点，入手价就比西北那套贵一成。

&esp;&esp;房型四四方方，设计合理，看不出来有什么问题。问房东为什么要出售，说房东嫌这儿太热闹。

&esp;&esp;其实还好，楼下有几间酒吧，现在看着挺安静的。

&esp;&esp;“可以晚上再来看看，一定要看好了才做决定。”

&esp;&esp;张文雅表示同意，“好。”

&esp;&esp;又问他，“还有别的公寓吗？”

&esp;&esp;“有，不过你看过这间，其他几间都看不中了。”

&esp;&esp;张文雅不信。

&esp;&esp;梁先生便又带她跑了几处，一直跑到下午三点多。

&esp;&esp;张文雅这才相信梁先生真没有忽悠她，其他几间价格合适的面积不够大，面积够大的又地段不够好。

&esp;&esp;美国的房地产经纪人佣金普遍是五个点到六个点，也就是二十万美元的房子，经纪人佣金是一万二千美元。佣金取自卖方的收入，还会有买卖双方的房地产经纪人，各分一半佣金。

&esp;&esp;卖家将房产增值算在内，也把佣金和税算在内，也是正常的。

&esp;&esp;但把市价十八万的房子加到二十五万，委实也是太高了。曼哈顿房价稳中有升，但这十年来升值不多，相对平稳。

&esp;&esp;“虽然很多出国几年的中国人喜欢坑中国人，但我不是。”

&esp;&esp;张文雅便笑。

&esp;&esp;梁先生也笑，“我用不着坑别人，我只要好好做好经纪人的工作，一年赚上几万刀，足够生活了。”

&esp;&esp;那倒是。比如张文雅要是买下公园附近的公寓，他能拿到六千美元的佣金，一个月他只要做一单六千佣金的合同，就能让他在曼哈顿过得舒舒服服。他有自己的房子，房租这一块的支出没有，省下很多。

&esp;&esp;想到他和丽雅结婚了，张文雅终于明白有哪里不对了：按照她对美国离婚相关法律的了解，丽雅再婚后就没有配偶赡养费了。

&esp;&esp;梁先生很坦然的回答：“是肯特先生提出来的，要支付丽雅为期十年的赡养费，以感谢她十几年的付出，不以她再婚为终止。我说实话，肯特先生是个好人，不过他是个有所欠缺的丈夫，这是他的缺陷。”

&esp;&esp;张文雅默然，点点头。一个人是不是好人，跟他是不是好丈夫不关联。

&esp;&esp;然后她好奇的问：“梁先生，我想问问你，你真的爱丽雅吗？”

&esp;&esp;他便笑了，“傻姑娘，当然是爱的，不然我为什么要跟她结婚？一个男人说要跟你结婚，那么他多半是明白必须如此才能得到你、得到你的爱。怎么？是肯特先生对你求婚了？”

&esp;&esp;张文雅大为吃惊，“什么？你说什么！”

&esp;&esp;梁先生倒是惊讶了，“怎么？难道我看错了？那算我说错了，你别介意。他对你，”他摇摇头，“到底年龄大了一点，又有克里斯这么大的儿子，难道要你一个小姑娘去做一个十几岁孩子的后妈？要不得。”

&esp;&esp;作者有话说：

&esp;&esp;微软1975年，雅虎1995年1月，亚马逊1995年7月，谷歌1998年9月，facebook2004年，youtube2005年，itter2006年。

&esp;&esp;网易1997年6月，搜狐1998年2月，京东1998年6月，麻花藤1998年11月，渣浪1998年12月，淘宝2003年5月，并夕夕2015年。

&esp;&esp;曼哈顿的房价太久远不好查了，现在能查到的是1997年公寓类均价一平方米4000美元左右，这个价格是当年曼哈顿房子均价新高。那么就算1993年底1994年初房价打个五折好了，一平2000美元，50平10万，100平20万。

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