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&esp;&esp;房东是工厂房管科的负责人。他原本看她是香港老板,准备抬抬价。商人逐利是本性,不管公家单位还是私人个体户,谁不愿意多挣点钱呢。
&esp;&esp;然而曹敏莉并不打算做冤大头,只是微笑。其实这价位也没超过她的心理预期,如果没有这些天的经历,她大概率会直接点头,基本不会太还价。
&esp;&esp;但现在她清楚行情的呀。
&esp;&esp;房子是好房子,可现在的出租市场不妙。外资撤出,私营企业和个体户撤退,房东还能租给谁呢?不租给她,除非收回去自己做生意。
&esp;&esp;可如果房东做的好的话,也不会往外面租房子了。
&esp;&esp;她表现得不积极,房东又急着把房子租出去,中人也想促进生意,便在中间说话。
&esp;&esp;对着曹敏莉,他强调这绝对是旺铺,投资开店肯定稳赚不赔。
&esp;&esp;对着房东,他又把人拉到边上,小声跟人叨叨现在市场多么的冷清。以前他一天都能成几单租店的生意,现在他已经半个月专门做住宅了,一家商铺都没出手。
&esp;&esp;“你以为就你一家吗?我手上现在有好几套呢。人家有的挑,有的选,像东风湖、儿童医院还有工人俱乐部那边都有铺子,比你这差哪儿去?到时候人家直接要了那边,别说你老哥我不够意思,不给你推荐。”
&esp;&esp;房东被说动了。
&esp;&esp;这一片属于热电厂的产业,原先给职工当宿舍的,后来工厂搬迁,都在这里的人少了,就把下面一排给收拾出来,租了出去。
&esp;&esp;他们也没想到生意会那么好,还有样学样收回了一家铺子自己做。结果做买卖这种事情,也不是光靠铺面就能撑起来的。怎么也做不过隔壁的服装店。最惨的是他们还进过一次假货,被顾客堵着门破口大骂,把他们给吓到了。感觉这事儿太麻烦,方方面面里里外外都得打点,烦死人了。
&esp;&esp;还不如租出去。
&esp;&esp;反正租金也不少。
&esp;&esp;房东下定了决心:“好,就租给你。我们也不多要钱,按照国家规定,在租给我们自己人的基础上给你加10。”
&esp;&esp;国家的规定好像不是这么回事儿。合资企业不是租金贵,而是员工比一般国企员工的薪酬要高15—18。这根本不算什么,毕竟合资企业享受“两免三减”(两年免税,三年减税)的优惠政策。
&esp;&esp;但房租上涨10,翻遍规则,都没这一条。
&esp;&esp;曹敏莉却也不和他计较,不给人赚头,还要再来回拉锯,她没那么多时间耗。
&esp;&esp;她微微蹙额:“可是要加10的话,我恐怕得重新招人了。不然人力资源成本太高。”
&esp;&esp;房东眨巴眼睛,啥叫人力资源成本,又招啥人啊。
&esp;&esp;中人先反应过来,帮着压价:“当然是先前店里的雇工了。人家曹总仁义,听说大家现在没活干,可上心了。”
&esp;&esp;先前店铺租出去给人卖衣服后,因为生意红火,店主两口子忙不过来,也雇了人。一开始是他们的老乡,后来老乡自己出去开店了,就雇了几个厂里职工的家属,也算是帮他们解决了点就业压力。
&esp;&esp;现在店一关,这几人就成了家里蹲,天天找厂里要工作呢。
&esp;&esp;房东瞬间眼睛发亮,兴冲冲地追问:“你真继续用他们?”
&esp;&esp;说个掏心窝子的大实话,他们厂可以半软半硬地压着先前那位个体户雇佣厂职工家属,但还真不太好冲香港老板下手,主要是怕影响不好。
&esp;&esp;现在人家主动开口提,他还真有点受宠若惊。
&esp;&esp;曹敏莉微笑点头:“用,我相信大陆员工的能力。经过规范培训后,他们肯定能在工作岗位上发光发热。而且薪水我会按照规定来,肯定要比一般国企高一点。”
&esp;&esp;中人最擅长听话听音,瞬间就接上了话尾:“就是,你看咱们曹总都这么仁义了,够意思。你一男同志不能小气,这样吧,少点儿,不然人家亏本了,哪来的钱发工人工钱?”
&esp;&esp;双方一番好说歹说,各自退让一步,租金还是要加的,但少加点,5。
&esp;&esp;曹敏莉估计继续往下砍也未必有结果,再说后面做生意少不得跟人打交道,现在砍得狠,貌似占便宜,可人家不痛快了,后面少不得会使绊子。
&esp;&esp;她最终点头同意:“好,加5就加5。”
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