运河文学

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第390章 苏荷（第1页）

凌轩跟严峰喝了几杯，严峰接到电话出勤去了，凌轩则是赶回办公室。

一天没到办公室了，郑茹琳拿着一大堆的文件等着凌轩签字。

凌轩看一下时间，差不多五点了，别人这个时候都是等着下班了，自己却才到办公室。

“明后天我要去往外地办一点私人的事情，有什么事情就直接打我电话。”

凌轩对着郑茹琳说道。

郑茹琳点点头，道：“我知道了，宁总好像有事情找你谈，一直问我你来了没有。”

凌轩道：“叫她进来吧。”

“好的。”

郑茹琳点点出去了。

一会儿，宁静蕾推门进来，郑茹琳给他们把门关上。

凌轩微笑的问道：“宁总你找我有事？”

宁静蕾道：“是关于火车站那一栋烂尾楼的事情，经过我一番思量，我觉得还是拿来做住宅比较快速收回成本，这是我的计划书，你看一下。”

凌轩接过宁静蕾的计划书，道：“如果做住宅出售，有利润多少？”

宁静蕾道：“如果按照四千五百元一平方米的价格，我们的销售额在三亿。

除去竞拍的成本一亿两千万，设计装修三千万，我们还有一亿五千的利润，按照这样计算，销售完成百分之五十就能收回成本，我想这很容易做到。”

凌轩点点头，道：“这边能卖到四千五一平方米吗？”

宁静蕾道：“对面就是火车站，地处繁华地段，这一带的均价已经是五千二百元一平方米了。

四千五百元一平方米是我的保守估计了。

虽然建成写字楼出售的价格更高一些，但是也可能空置很久也卖不出，这样会牢套我们打量的资金。”

凌轩道：“如果建成宾馆酒店呢？毕竟那里是火车站，进去旅客很多，如果我们用来开自己的酒店，会不会更加有利润？”

宁静蕾道：“建成宾馆就会是长期投资，三五十年也未必收回成本，而且这栋楼建筑面积这么大，完全可以建成四星级的酒店。

凌总，恕我直言，乘坐火车的旅客是消费不起这么昂贵的住宿的。”

“说得很好。”

凌轩粗略的看了宁静蕾的计划书，道：“我还有一个想法，不知道可不可行。”

宁静蕾好奇看着凌轩，道：“凌总，你说。”

凌轩道：“这一栋烂尾楼原本计划是建三十二层的，后来因为资金不到位只建了二十层，但是当时修建的地基确是三十二层以上的标准。

如果我们拿去政府规划建设局再申报加盖十二层，会不会利润更大了一点？”

宁静蕾道：“当然，如果政府同意，当然是好，高层建筑成本也就是八百元一平方米，每一平方米可以赚取三千七百元，那就是多赚一点五亿，那么我们就有三亿的利润了。

问题在于，政府那边会批吗？”

凌轩微笑的道：“没有不可能的事情，甚至上面的十二层可以按照开放式跃层来修建，只要我们舍得花点钱，政府也是人在管事。

我看让政府批报的事情交给卢总去办理，你主要负责规划和重建，这样一来，明年三月之前，你的任务应该多加五千万。”

宁静蕾显得信心十足的说道：“这个没问题。

只要政府批文下来，我可以担保完成凌总下达的任务。”

凌轩点点头，道：“很好，那就这么说定了。”

宁静蕾道：“那我出去忙了。”

凌轩点点头，看着宁静蕾华丽优雅的转身离开，心里觉得就是一种享受。

凌轩叫卢广盛进办公室，把自己的想法告诉他。

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