运河文学

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第254章 玩的是资本战略（第1页）

什么叫大手笔？没有见识过罗念中罗先生的商业投资的人就不叫看过大手笔投资。

当你还在为一个项目的几千万或者几亿资金在斤斤计较时，人家几十亿上百亿的利益说让就让了。

眼光要看长远，不要在乎别人当下得到了多少，你要坚信你未来能得到更多。

这是港岛著名企业家李四叔在几十年后魔都的一次经济交流中给台下坐着的商业精英们讲述的。

学校？

从幼儿园、小学、中学到大学我免费给你们建。

只要是新界原有的享有丁权政策的居民的后代，都可以免费入学，前提是你成绩要符合学校的规定。

祠堂？

六大家族所在的屋邨会免费给你们空出一块地皮建立自家宗族的祠堂。

方案你们出，钱我来花。

村民想要做点小买卖？可以。

只要你能拿出方案，不管是饭店大排档还是便利店等，远东银行都会给你们批复一笔扶持性贷款。

不需要审核，五年内零利率，只要你们愿意用未来的房屋产权做抵押。

嫌弃自己占股太少？罗念中二话不说直接就让利了两个百分点，这两个点在未来价值超过几十亿根本不是问题，并且可以写在合同中。

罗念中为什么这么有自信，那就要说到六大家族占有的土地面积了。

都知道后来首都的天通苑是亚洲最大的小区，居住上百万人。

而六大家族的土地面积可以建设四个天通苑还富裕。

罗念中肯定不可能把这片土地都建成住宅，能有十分之一的面积建住宅就不错了。

这不是建小区而是打造一个卫星城市，有大量的土地是需要绿化或建立基础设施等用地的。

只要有一半的土地能商用，那么一个cbd加大量住宅区就成立了。

你觉得开发这样一个超级项目的公司市值到不了两千亿港币吗？

罗念中一如既往的慷慨大方折服了这帮原住民，又用一笔巨款打动了港府这条路，合作谈的自然是愉悦又快速。

不过这么大的项目远东集团也有资金压力，别看远东集团能赚钱，可是也能花。

和北美，英伦的合作，这些年来快速的扩张与收购，大量的科研投入研究经费，大屿山这个吞金兽，五百亿港币的救市计划，这还没有算上那些在罗念中看来的小钱。

除了当初和岛国富士银行借贷的十年低息70亿美元外，这两年罗念中又陆续和各个银行贷款超过100亿美元。

别看现在远东集团负债超过170亿美元，可是上门推销的银行仍然络绎不绝。

华尔街对远东集团整体的估值超过一千亿美元，不过他们没有远东集团具体的财报，只是靠猜测来估算的。

不管这个估值是多是少，现在的这170亿美元的债务对远东集团来说都是妥妥的低负债，所以世界各大银行对于给远东集团贷款都是持举双手欢迎的态度。

可即便是这样，港府的这笔购地费他也没打算短期内还清，只有傻子才会这么干。

罗念中和港府的约定是720亿港币分20年分期，利息只有可怜的5。

就相当于他从港府借了720亿港币来发展他的企业，这笔钱的利息可比银行低得多。

别说20年，哪怕罗念中的要求在过分一点港府也不得不答应。

因为除了远东集团，没人有实力来承接这个大项目。

就算找到了人，能不能像罗念中这样对六大家族让利，争得他们同意还不得为之。

谁能有罗念中对于新界的未来这么有信心，进行这么一场豪赌呀？

其实现在远东集团在这个项目上已经开始赚钱了，在这个新城项目中，远东集团拿出的真金白银投入很可能不会超过两百亿港币。

剩下的资金怎么办？卖地呀。

于是一个港岛最大的地皮二道贩子就这样诞生了。

三方合作并没有进行报道宣传，只是在港府进行了登记备案。

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