运河文学

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第166章 豪赚3亿（第1页）

4月10日，星期五。

香港地产依旧火热，丝毫不见减退的迹象。以‘沙田第一城’为例，李兆基在4月初放出7幢楼共1000个住宅单元（第一期部分，整个项目有上万个住宅单元），在很短的时间便售罄，造成很大的轰动。

淘化大同的会议室，林正杰和陈曾熙正在签署一份合约——淘化大同出售一处物业给恒隆地产，售价4300多万港币。

合同签署后，双方握手拍照留念。

事后，陈曾熙发出邀请道：“林生，地铁公司九个站上盖招标在即，你们泰富集团或者淘化大同有无兴趣加入我们的合组财团，一起来投标。”

自地铁公司成立以来，其‘站上盖物业发展权’一直便是香饽饽，凡是中标的发展地产商无不赚得盆满钵满。

而目前香港有两个地产公司和地铁公司合作的最好，第一个便是首推恒隆地产，其在1977年与合和地产合组财团，投中地铁九龙湾车辆维修厂上盖发展权，也就是后世大名鼎鼎的德福花园，足足5000个住宅单元，因此赚得盆满钵满；恒隆地产还在1979年和长实、恒基、新世界、置地合组财团（占375），投中地铁旺角站上盖商业发展权，推出之际正是八十年代初的地产高峰，因此总利润高达43亿港币。

和地铁公司有良好合作的第二家公司，便是长实地产，当初长实击败置地，兴建两幢中环大厦，一样赚得盆满钵满。

林正杰闻言后，说道：“泰富集团正在调整投资方向，对地铁站上盖发展权无意参与。不过还是得感谢陈生邀请，恒隆地产此次雄心万丈，想必肯定得偿所愿。”

此次地铁站上盖一共9个站，全部计划包括8幢商业大厦、8000个住宅单元的私人屋邨，总楼面面积大概是700万平方尺。估计仅建筑成本就是70亿港币，而预计总销售额可达183亿港币，利润相当于可达113亿港币。

当然，这个113亿港币的利润实际上是不算地皮费。地铁公司以地皮入股，将成为股东，参与分成。

陈曾熙并不在意，他也是看在泰富和淘化大同有不错的现金流，所以多邀请一个股东参与而已；毕竟此次如此庞大的项目，恒隆地产将组成三个财团，每一个财团又有数家公司，这样去分开投标九个标段。

一旦这九个地铁站上盖发展权完成，恒隆地产的声誉将达到顶峰，这个泰富集团也会落后。

“那好，若是林生想参与，随时可以找我来谈，我们有不少合伙人，包括新世界发展、华懋、信和地产、华光地产、廖创兴企业等，应该是最有希望中标的财团。”

“当然，恒隆在地铁站上盖发展权上，有着巨大的优势。”

简单的客气后，陈曾熙便起身告辞。

看着恒隆地产一行人离开的背影，林正杰心里活动起来。

这些标就算投中，也会流产。

而这些标当中，林正杰最想得到的是金钟站上盖，也就是后世的‘力宝大厦（双子大厦）’原址。等恒隆流标后，正好泰富集团可以去捡这个优质的地皮。

“老板，淘化大同能处理的地皮物业，全部已经处理完毕目前，淘化大同的现金流一共是25亿港币业务上也完成了重组”袁天凡来到办公室，汇报道。

淘化大同本来有45亿的现金流的，不过3月份直接分出了2亿港币的分红，其中15亿被泰富集团分得。

林正杰满意的抬起头，说道：“好天凡你在淘化大同的工作收收尾，然后准备来泰富集团上班，职位是我当初承诺给你的，不过我还打算给伱加加担子，担任集团董事。”

袁天凡眼皮跳了一下，泰富集团是大型上市公司，而他才29岁，这在其它公司是极其罕见的，除非是家族人员。

“谢谢老板的信任”

“是你的实力，可以胜任这份工作。”

林正杰始终相信，袁天凡在他的麾下工作，其经历比他前世的经历更复杂、更锻炼人。

毕竟泰富集团的商业行动，是非常频繁而响声大的，足以锻炼他的能力。

接着，林正杰问道：“淘化大同今年的盈利，你认为能不能突破5000万港币？”

此时的淘化大同，仅剩下食品加工及销售、红酒进口及批发、零售、冷冻冷藏食品加工及销售等业务，不再拥有地产业务。

袁天凡说道：“淘化大同资产重组期间，食品业务一直在增加，今年有希望突破5000万港币同时，后期潜力还是非常大的这份资产收购得非常值。当初若是私有化成功，我们也不会吃亏。”

林正杰笑着说道：“私有化有的是时间，后续集团层面的业务也会做出调整。”

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