运河文学

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第662章 躁动的英伦（第3页）

这在资本主义国家都有，不同的是人家房价没有这么高昂。

而地租则是因为港岛的地名义上都是属于官府的，所以买了房还要交地租，税率在2到3左右。

举个例子，比如你在港岛有套房，官府评估这套房如果租出去每月大概是两万元，一年就是24万。

差响5就是一万二，3的地租税就是7200，加起来一年就是19200。

也就是谁不管你这房子是否出租这个钱你每年都要交，而且这个钱可是一辈子都要交的，费用根据房价变化而变化。

而且这个房子的租金是多少也不是你来算的，而是相关单位做出的评估结果。

不如你这个房子的租金评估是一万，你就是十万租出去的我也只按照一万来收。

你要是说一千块钱给老家的亲戚住的，那对不起，还是按照一万的评估结果来收。

这也是港岛房租贵的另一个原因，哪个房东不想喊高价来弥补税费。

当然也有例外，比如香港岛有很多999年产权的房子就不需要交地租。

不过这些房子都是再香港岛，所以香港岛很多小区都很破旧但房价却居高不下就是这个原因。

你以为交了这些税费就完了？那你是想多了。

这可不是全部费用，如小区物业费、有的人还会交保险费，老的小区还要交维护基金用来维护房屋和公共设施。

这么一看，还觉得港岛买房子好吗？

当然买了房也有好处，比如可以申请加入港籍，享受各种福利待遇。

还有就是官府每年都会发放各种补贴，基本上就够你地租缴纳的费用了。

这些费用收上来，港府每年都会发放一大推的消费抵扣卷，就是刺激民众消费。

所以港岛的大商场如此至多但却不缺生意，尤其是那些国际商品电子商品类，本身就便宜再加上各种抵扣，有时候都相当于半价了。

英伦想要大幅降低这三个税收目的只有一个，那就是刺激房地产。

原世的港岛后来为什么有那么多问题，主要就是三个方面。

首先就是暗子，不过这部分潜在威胁已经让罗念中解决了，现在罗家的地下还埋藏了大量的秘密。

第二个就是不顾反对大建基建设施，目的就是抬高地价。

最后一个就是经济结构了，房地产的火爆让热钱全部流入到了房地产和金融业，让港岛的经济结构变得异常简单。

现在第一方面的担忧没有了，港府虽然还是在钱，不过都是用在了填海和修路等大型工程上面，这些对地价上涨有帮助不过非常有限。

最后就是经济结构，高端制造业和互联网高新产业现在才是港岛的支柱，配上金融和服务行业，现在的港岛经济发展非常健康。

不过这就让英伦没有了大肆收割的机会，伦敦方面怎么能够甘心。

“把港岛储备金拿出一半出来放到封闭基金里，至于房价我有办法”。

撒钱撒的就是港岛储备金，这部分要交给英伦的公司做项目才能流回英伦。

不过现在港岛的储备金归远东银行管理，受到各行各业的监督。

以这些年远东银行帮港府赚钱的能力，直接封闭一半储备金港岛各界也说不出来什么。

毕竟储备金的资金多了，就代表每年的各种福利增加，港民是相信远东银行的。

至于地价，罗念中有一百种办法把地价打下来。

经营港岛这么多年，民间流传的港岛背后真正的皇帝是远东这句话可不是白叫的。

（本章完）

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