运河文学

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第253章 罗家的新界（第3页）

有的村民都商量以后的打算，开始畅想美好的未来生活了。

对于罗念中对新界的投资建设，港府和麦理浩是愿意看到的。

港府为什么没有开发新界？还不是97问题，现在有个远东集团顶在前面那是再好不过了。

至于低价卖给远东集团的大片土地，放着也是放着不是？又没有其它开发商愿意过来买地开发。

地价是便宜，可是搁不住面积大呀。

屯门，元朗加上北区的这一块。除了根本没法建设或施工成本太高的地方，罗念中画出来的地方面积都快比一个香港岛还大了。

本来罗念中没想要这么大的地方，可是搁不住港府给的价格便宜呀，有便宜不占不是罗念中的性格，用不完先囤起来再说吗。

地价有多便宜，港府给的价格是每平方米1200港币，而且没有用地限制。

这是什么一个概念？哪怕是前几个月地价下跌的时候，港府卖地价格的工业用地，商厦、写字楼、娱乐场所等非工业用地和住宅用地的价格分别是每平方米2万，11万和11万。

就拿最便宜的住宅用地算都便宜了近十倍，商业用地就更别说了，便宜近百倍。

除去六大家族的土地，港府这波卖地的面积达到了六十平方公里，价格超过720亿港币。一旦交易宣布，这会成为有史以来最大宗的企业地皮交易。

罗念中心里明白港府让他捡这个便宜甚至上杆子给的原因，无非就是用远东的影响力来打消其他人的犹豫不决。

港府很高兴，别看这720亿港币卖掉这么大一块地皮很吃亏。

但按照远东置业提交的规划设计方案，一旦完成，屯门，元朗剩余的土地地价就会飙升几十倍，不仅填补了远东集团这边的差距还能大赚一笔。

最关键的是丁权问题没有了，以后新界的地皮都将归港府说的算了。

不过最后大赚的港府究竟还是不是港英的港府那就不管罗念中的事了，反正罗念中“再建一个香港岛”的计划是把麦理浩忽悠瘸了。

长远来看，港府也确实是最大的受益者。

屯门新城，看着再建的几个住宅区域和已经建成的两个小型屋邨，罗念中对着一同前来的港督麦理浩说道。

“港督大人，如果附近没有配套的工厂和企业，很难按照你的设想让港岛的居民往这边转移”。

“是呀，本来的想法是港岛工业用地不足，随着城市的外扩把工厂往屯门这边迁移。

可是没想到遇到了兔子的开放，大量的廉价劳动力让港岛的工厂都去鹏城设厂去了”。

这事真要说起来罗，念中才是真正的罪魁祸首。

原本历史上港岛的大多数小企业主们这个时候根本就不敢去鹏城建厂，这就是他们全部的身家，他们可不敢身先士卒的去冒险。

可是现在不同了，从鹏城开放开始，罗念中就大举投资建厂，自然也就形成了跟风。

首富先生都去了，咱们害怕什么？人家不比咱们看得清看得多？天塌下来也是先压死个高的不是。

也正是因为如此，导致港府对屯门的计划被打破。

没有了工厂，没人愿意过来居住，原本港府的基建也算是浪费了，就连先期建立的几个公共屋邨都没有人愿意申请。

房租在便宜有什么用，交通不便利，附近没有工厂连工作的地方都没有，没有钱赚拿什么交房租。

“我接下港府的这几个屋邨怎么样？这样港府就有钱去其它的地方重新建立公共屋邨也不至于让纳税人的钱荒废了不是？”

“罗生是想进军住宅地产了吗？”麦理浩没有答应而是反问一句。

“不，我只是觉得这个地方作为港岛科技大学的根基非常好”。

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